1/147
Listing Courtesy Of:
Keller Williams Realty Devon-Wayne, 6106478300, Michael Coleman
Místní realitní služby poskytované:
KW Empower
Přehled
Co to bude stát
Sousedství
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
Pokles ceny:
$3,000,000
(před 6 dny)
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
Odhad poskytnutý společností Keller Williams Realty Inc..
Aktivní
Na prodej
Popis nemovitosti
This turnkey investment offers a fully managed portfolio of 69 properties grossing $4.3 million in annual rent, located in the thriving 19121 development zone within 5 blocks of Temple University. With Temple’s freshman enrollment at an all-time high, this portfolio provides a stable, high-performing investment with immediate returns and significant long-term growth potential. Portfolio Highlights:Prime Location: 95% of the portfolio is within Temple University’s campus patrol zone, ensuring safety and convenience for tenants—a key driver for retention and demand.Strong Occupancy: The portfolio's current occupancy rate is 96%, a testament to its quality and desirability. Immediate Cash Flow: Generating $4.3 million in gross annual rent, this investment offers dependable income from day one.Secure Payments: Student housing provides one of the safest rent-collection models, with rent typically secured by parental guarantors.High-Quality Renovations: Many properties have been newly renovated with modern finishes. Over 20 properties feature roof decks, ensuring strong tenant demand and rentability.Equity Growth Potential: Several properties offer value-add opportunities through strategic improvements to further enhance rental income and property value.Attractive Cap Rate: With a Net Operating Income (NOI) of $3.1 million and a $45 million asking price, this portfolio offers a 6.8% cap rate, making it a compelling opportunity for investors seeking strong returns.Why Invest in Temple University Rentals?The Temple University area is experiencing a surge in student population, with a surge in freshman enrollment fueling demand for off-campus housing. Under its new leadership, Temple University is embarking on exciting revitalization projects aimed at enhancing campus infrastructure and surrounding neighborhoods, adding to the area's growth and long-term appeal. This wave of optimism and investment is expected to further strengthen the market, making it an ideal time to secure a foothold in this high-demand area.The 19121 development zone is a hotbed for growth, with nearby infrastructure improvements and rising property values adding to the appeal.This portfolio combines immediate, stable cash flow with opportunities for long-term appreciation. Whether you’re a seasoned investor or new to the student housing sector, this offering delivers unmatched returns and growth potential.Key Financials:Price: $45 millionGross Rent: $4.3 million annuallyNet Operating Income: $3.1 millionCurrent Occupancy Rate: 97% (Currently 55% rented for the 25/26 lease term beginning August 1s) Cap Rate: 6.8%Student housing near Temple University is one of Philadelphia’s most lucrative and secure investments, making this portfolio a rare and attractive opportunity.Contact us today to learn more or to schedule a discussion about this exceptional offering.
Podrobnosti o nemovitosti
Porovnat tento domov
Přehled
Typ nemovitosti
Interior Row/Townhouse
Velikost nemovitosti
Rok postavený
2019
Dny na místě
102 Dny
HVAC
Cooling: Central A/C, Heating: Forced Air, Cooling Fuel: Electric, Heating Fuel: Electric
Parkování
Ano
Historie aktivit
POHLEDY
ŠETŘÍ
AKCIE
Údaje poskytnuté společností Keller Williams Realty, Inc.
Nadcházející Den otevřených dveří
(Místní čas)
Pro tuto nemovitost nejsou momentálně naplánovány žádné otevřené domy. Nebojte se - vždy můžete naplánovat prohlídku nebo získat další pomoc od svého agenta.
Odhadovaná měsíční platba
Kupní cena:
$45,000,000
Jistina + úrok
Daň z nemovitosti
Pojištění domácnosti
HOA/poplatek za byt
Hypoteční pojištění
Měsíční platba
Tato kalkulačka je jen odhad. Obraťte se na Keller Williams pro úplné a přesné posouzení.
Ušetřete tisíce na další půjčku na bydlení.
Jasnost, & snadnost transparentnosti v pojištění majitele domu.
Historie& daně z cen
Rande
Událost
Cena
25.03.2025
Snížení ceny
(-6.25% )
28.02.2025
Snížení ceny
(-4% )
18.12.2024
Uvedeno na
(+14,185.71% )
30.11.2010
Prodáno
Rok
Daň z nemovitosti
Posuzovaná hodnota
Posuzovaná hodnota je kombinací půdy a dodatků.
2023
(+9,889.94% )
Pozemek83 000 +
Přírůstky510 200
2021
(-99.68% )
Pozemek83 048 +
Přírůstky510 152
2020
(-44.83% )
Pozemek84 266 +
Přírůstky517 634
2019
(+0% )
Pozemek66 334 +
Přírůstky399 166
2018
Pozemek83 048 +
Přírůstky510 152
Zobrazená data Historie nemovitostí jsou získávána z veřejných záznamů a/nebo kanálů MLS z místní jurisdikce, ve které se příslušná nemovitost nachází. Vzhledem k tomu, že kw.com nemůže zaručit, že všechny veřejné záznamy a data MLS jsou přesné a bezchybné, je důležité, abyste kontaktovali přímo svého agenta, abyste získali co nejaktuálnější dostupné informace.
Prozkoumat Temple West
tržní snímek
V současné době nejsou k dispozici žádné aktivní nabídky, které by splňovaly kritéria pro výpočet tržních statistik.
Školy v okolí
Žádná data, která by se teď zobrazila.
N/A
Stupeň
Poměr student-učitel:
Žádná data, která by se teď zobrazila.
Žádná data, která by se teď zobrazila.
N/A
Stupeň
Poměr student-učitel:
Žádná data, která by se teď zobrazila.
Zřeknutí se odpovědnosti: Tyto informace poskytuje
Precisely
a podléhají změnám.
Zkontrolujte prosím příslušnou školní čtvrť.
Tranzitní & dojíždění
Odhadované časy dojíždění z Temple West
Závislý na autech
Pěkný
Velmi pochozí