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Listing Courtesy Of:
Keller Williams Realty Devon-Wayne, 6106478300, Michael Coleman
Servizi immobiliari locali forniti da:
KW Empower
Panoramica
Quanto costerà
Quartiere
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
Stima fornita da Keller Williams Realty Inc.
Attivo
In vendita
Descrizione della proprietà
This turnkey investment offers a fully managed portfolio of 69 properties grossing $4.3 million in annual rent, located in the thriving 19121 development zone within 5 blocks of Temple University. With Temple’s freshman enrollment at an all-time high, this portfolio provides a stable, high-performing investment with immediate returns and significant long-term growth potential. Portfolio Highlights:Prime Location: 95% of the portfolio is within Temple University’s campus patrol zone, ensuring safety and convenience for tenants—a key driver for retention and demand.Strong Occupancy: The portfolio's current occupancy rate is 96%, a testament to its quality and desirability. Immediate Cash Flow: Generating $4.3 million in gross annual rent, this investment offers dependable income from day one.Secure Payments: Student housing provides one of the safest rent-collection models, with rent typically secured by parental guarantors.High-Quality Renovations: Many properties have been newly renovated with modern finishes. Over 20 properties feature roof decks, ensuring strong tenant demand and rentability.Equity Growth Potential: Several properties offer value-add opportunities through strategic improvements to further enhance rental income and property value.Attractive Cap Rate: With a Net Operating Income (NOI) of $3.1 million and a $48 million asking price, this portfolio offers a 6.4% cap rate, making it a compelling opportunity for investors seeking strong returns.Why Invest in Temple University Rentals?The Temple University area is experiencing a surge in student population, with a surge in freshman enrollment fueling demand for off-campus housing. Under its new leadership, Temple University is embarking on exciting revitalization projects aimed at enhancing campus infrastructure and surrounding neighborhoods, adding to the area's growth and long-term appeal. This wave of optimism and investment is expected to further strengthen the market, making it an ideal time to secure a foothold in this high-demand area.The 19121 development zone is a hotbed for growth, with nearby infrastructure improvements and rising property values adding to the appeal.This portfolio combines immediate, stable cash flow with opportunities for long-term appreciation. Whether you’re a seasoned investor or new to the student housing sector, this offering delivers unmatched returns and growth potential.Key Financials:Price: $48 millionGross Rent: $4.3 million annuallyNet Operating Income: $3.1 millionCurrent Occupancy Rate: 97% (Currently 55% rented for the 25/26 lease term beginning August 1s) Cap Rate: 6.4%Student housing near Temple University is one of Philadelphia’s most lucrative and secure investments, making this portfolio a rare and attractive opportunity.Contact us today to learn more or to schedule a discussion about this exceptional offering.
Dettagli sulla proprietà
Confronta con questa casa
Panoramica
Tipo di proprietà
Interior Row/Townhouse
Dimensione della proprietà
Anno di costruzione
2019
Giorni in loco
94 giorni
HVAC
Cooling: Central A/C, Heating: Forced Air, Cooling Fuel: Electric, Heating Fuel: Electric
Parcheggio
Sì
Storia dell'attività
VISIONI
RISPARMIA
AZIONI
Dati forniti da Keller Williams Realty, Inc.
Prossime case aperte
(Ora locale)
Al momento non sono previste case aperte per questa proprietà. Non si preoccupi: può sempre programmare una visita o ottenere ulteriore aiuto dal suo agente.
Pagamento mensile stimato
Prezzo di acquisto:
$48,000,000
Principale + Interessi
Imposta sulla proprietà
Assicurazione casa
Quota HOA/Condominio
Assicurazione ipotecaria
Pagamento mensile
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Prezzo & Storico delle tasse
Data
Evento
Prezzo
28/02/2025
Diminuzione dei prezzi
(-4% )
18/12/2024
Elencato
(+14,185.71% )
30/11/2010
Venduto
Anno
Imposta sulla proprietà
Valore stimato
Il valore stimato è una combinazione di terreno e aggiunte.
2023
(+9,889.94% )
Terra 83.000 +
Aggiunte 510.200
2021
(-99.68% )
Terra 83.048 +
Aggiunte 510.152
2020
(-44.83% )
Terra 84.266 +
Aggiunte 517.634
2019
(+0% )
Terra 66.334 +
Aggiunte 399.166
2018
Terra 83.048 +
Aggiunte 510.152
I dati della Storia della proprietà visualizzati sono ottenuti dai registri pubblici e/o dai feed MLS della giurisdizione locale in cui si trova la proprietà in questione. Poiché kw.com non può garantire che tutti i registri pubblici e i dati MLS siano accurati e privi di errori, è importante che contatti direttamente il suo agente per ottenere le informazioni più aggiornate disponibili.
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