1/147
Listing Courtesy Of:
Keller Williams Realty Devon-Wayne, 6106478300, Michael Coleman
Shërbimet lokale të pasurive të patundshme të ofruara nga:
KW Empower
Përmbledhje
Sa do të kushtojë
Lagje
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
Rënie e çmimit:
$3,000,000
(6 ditë më parë)
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
Vlerësimi i ofruar nga Keller Williams Realty Inc.
Aktiv
Ne shitje
Përshkrimi i pronës
This turnkey investment offers a fully managed portfolio of 69 properties grossing $4.3 million in annual rent, located in the thriving 19121 development zone within 5 blocks of Temple University. With Temple’s freshman enrollment at an all-time high, this portfolio provides a stable, high-performing investment with immediate returns and significant long-term growth potential. Portfolio Highlights:Prime Location: 95% of the portfolio is within Temple University’s campus patrol zone, ensuring safety and convenience for tenants—a key driver for retention and demand.Strong Occupancy: The portfolio's current occupancy rate is 96%, a testament to its quality and desirability. Immediate Cash Flow: Generating $4.3 million in gross annual rent, this investment offers dependable income from day one.Secure Payments: Student housing provides one of the safest rent-collection models, with rent typically secured by parental guarantors.High-Quality Renovations: Many properties have been newly renovated with modern finishes. Over 20 properties feature roof decks, ensuring strong tenant demand and rentability.Equity Growth Potential: Several properties offer value-add opportunities through strategic improvements to further enhance rental income and property value.Attractive Cap Rate: With a Net Operating Income (NOI) of $3.1 million and a $45 million asking price, this portfolio offers a 6.8% cap rate, making it a compelling opportunity for investors seeking strong returns.Why Invest in Temple University Rentals?The Temple University area is experiencing a surge in student population, with a surge in freshman enrollment fueling demand for off-campus housing. Under its new leadership, Temple University is embarking on exciting revitalization projects aimed at enhancing campus infrastructure and surrounding neighborhoods, adding to the area's growth and long-term appeal. This wave of optimism and investment is expected to further strengthen the market, making it an ideal time to secure a foothold in this high-demand area.The 19121 development zone is a hotbed for growth, with nearby infrastructure improvements and rising property values adding to the appeal.This portfolio combines immediate, stable cash flow with opportunities for long-term appreciation. Whether you’re a seasoned investor or new to the student housing sector, this offering delivers unmatched returns and growth potential.Key Financials:Price: $45 millionGross Rent: $4.3 million annuallyNet Operating Income: $3.1 millionCurrent Occupancy Rate: 97% (Currently 55% rented for the 25/26 lease term beginning August 1s) Cap Rate: 6.8%Student housing near Temple University is one of Philadelphia’s most lucrative and secure investments, making this portfolio a rare and attractive opportunity.Contact us today to learn more or to schedule a discussion about this exceptional offering.
Detajet e Pronës
Krahasoni këtë shtëpi
Përmbledhje
Lloji i pronës
Interior Row/Townhouse
Madhësia e pronës
Viti i Ndërtimit
2019
Ditët në web
102 ditë
HVAC
Cooling: Central A/C, Heating: Forced Air, Cooling Fuel: Electric, Heating Fuel: Electric
Parkim
po
Historia e Aktivitetit
Shikime
Ruajtur
Shperndarjet
Të dhënat e siguruara nga Keller Williams Realty, Inc.
Open House në të ardhmen
(Koha lokale)
Aktualisht nuk është planifikuar asnjë Open House për këtë pronë. Mos u shqetësoni - gjithmonë mund të planifikoni një shoqërim ose të merrni ndihmë shtesë nga agjenti juaj.
Pagesa e parashikuar mujore
Çmimi i blerjes:
$45,000,000
Kryesor + interes
Takse pronesie
Sigurimi i Shtëpisë
Tarifa HOA/Condo
Sigurimi i Hipotekës
Pagese mujore
Ky kalkulator është vetëm një vlerësim. Kontaktoni Keller Williams për vlerësim të plotë dhe të saktë.
Kurseni mijëra në kredinë tuaj të ardhshme për shtëpi.
Qartësia, transparenca dhe lehtësia në sigurimin e pronarëve të shtëpisë.
Historia e çmimeve dhe taksave
Data
Ngjarje
Çmimi
25/03/2025
Ulje çmimi
(-6.25% )
28/02/2025
Ulje çmimi
(-4% )
18/12/2024
Të listuara
(+14,185.71% )
30/11/2010
Shitur
viti
Takse pronesie
Vlera e përllogaritur
Vlera e përllogaritur është një kombinim i tokës dhe shtesave.
2023
(+9,889.94% )
Toka 83 000 +
Shtesat 510 200
2021
(-99.68% )
Toka 83 048 +
Shtesat 510 152
2020
(-44.83% )
Toka 84 266 +
Shtesat 517 634
2019
(+0% )
Toka 66 334 +
Shtesat 399 166
2018
Toka 83 048 +
Shtesat 510 152
Të dhënat e shfaqura të Historisë së Pronës merren nga të dhënat publike dhe/ose burimet MLS nga juridiksioni lokal në të cilin ndodhet prona e aplikueshme. Duke qenë se kw.com nuk mund të garantojë që të gjitha të dhënat publike dhe të dhënat MLS janë të sakta dhe pa gabime, është e rëndësishme që të kontaktoni drejtpërdrejt agjentin tuaj për të marrë informacionin më të përditësuar të disponueshëm.
Eksploroni Temple West
pamje e tregut
Aktualisht nuk ka lista aktive që plotësojnë kriteret për llogaritjet e statistikave të tregut.
Shkollat ne zone
Nuk ka të dhëna për momentin.
N/A
Gradë
Raporti nxënës-mësues:
Nuk ka të dhëna për momentin.
Nuk ka të dhëna për momentin.
N/A
Gradë
Raporti nxënës-mësues:
Nuk ka të dhëna për momentin.
Mohim përgjegjësie: Ky informacion ofrohet nga
Precisely
dhe subjekt ndryshimi.
Ju lutemi kontrolloni distriktin shkollor të zbatueshëm.
Transit & Udhëtim
Koha e përllogaritur e udhëtimit nga Temple West
I varur nga makina
Kalueshmëri
E kalueshme