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Listing Courtesy Of:
Keller Williams Realty Devon-Wayne, 6106478300, Michael Coleman
Serviços imobiliários locais fornecidos por:
KW Empower
Visão geral
Quanto vai custar
Bairro
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
Estimativa fornecida pela Keller Williams Realty Inc.
Ativo
À venda
Descrição do Imóvel
This turnkey investment offers a fully managed portfolio of 69 properties grossing $4.3 million in annual rent, located in the thriving 19121 development zone within 5 blocks of Temple University. With Temple’s freshman enrollment at an all-time high, this portfolio provides a stable, high-performing investment with immediate returns and significant long-term growth potential. Portfolio Highlights:Prime Location: 95% of the portfolio is within Temple University’s campus patrol zone, ensuring safety and convenience for tenants—a key driver for retention and demand.Strong Occupancy: The portfolio's current occupancy rate is 96%, a testament to its quality and desirability. Immediate Cash Flow: Generating $4.3 million in gross annual rent, this investment offers dependable income from day one.Secure Payments: Student housing provides one of the safest rent-collection models, with rent typically secured by parental guarantors.High-Quality Renovations: Many properties have been newly renovated with modern finishes. Over 20 properties feature roof decks, ensuring strong tenant demand and rentability.Equity Growth Potential: Several properties offer value-add opportunities through strategic improvements to further enhance rental income and property value.Attractive Cap Rate: With a Net Operating Income (NOI) of $3.1 million and a $48 million asking price, this portfolio offers a 6.4% cap rate, making it a compelling opportunity for investors seeking strong returns.Why Invest in Temple University Rentals?The Temple University area is experiencing a surge in student population, with a surge in freshman enrollment fueling demand for off-campus housing. Under its new leadership, Temple University is embarking on exciting revitalization projects aimed at enhancing campus infrastructure and surrounding neighborhoods, adding to the area's growth and long-term appeal. This wave of optimism and investment is expected to further strengthen the market, making it an ideal time to secure a foothold in this high-demand area.The 19121 development zone is a hotbed for growth, with nearby infrastructure improvements and rising property values adding to the appeal.This portfolio combines immediate, stable cash flow with opportunities for long-term appreciation. Whether you’re a seasoned investor or new to the student housing sector, this offering delivers unmatched returns and growth potential.Key Financials:Price: $48 millionGross Rent: $4.3 million annuallyNet Operating Income: $3.1 millionCurrent Occupancy Rate: 97% (Currently 55% rented for the 25/26 lease term beginning August 1s) Cap Rate: 6.4%Student housing near Temple University is one of Philadelphia’s most lucrative and secure investments, making this portfolio a rare and attractive opportunity.Contact us today to learn more or to schedule a discussion about this exceptional offering.
Detalhes do imóvel
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Visão geral
Tipo de Imóvel
Interior Row/Townhouse
Tamanho do imóvel
Ano de Construção
2019
Dias no Site
95 dias
Sistema de Ventilação
Cooling: Central A/C, Heating: Forced Air, Cooling Fuel: Electric, Heating Fuel: Electric
Estacionamento
Sim
Histórico de atividades
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Dados fornecidos pela Keller Williams Realty, Inc.
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(Horário local)
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Pagamento mensal estimado
Preço de compra:
$48,000,000
Capital + Juros
Contribuição predial
Seguro Residencial
Taxa de Condomínio
Seguro de hipoteca
Pagamento mensal
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Histórico de preços e impostos
Data
Evento
Preço
28/02/2025
Diminuição de preço
(-4% )
18/12/2024
Listado
(+14,185.71% )
30/11/2010
Vendido
Ano
Contribuição predial
Valor Avaliado
O Valor Avaliado é uma combinação do terreno e acréscimos.
2023
(+9,889.94% )
Terreno 83.000 +
Adições 510.200
2021
(-99.68% )
Terreno 83.048 +
Adições 510.152
2020
(-44.83% )
Terreno 84.266 +
Adições 517.634
2019
(+0% )
Terreno 66.334 +
Adições 399.166
2018
Terreno 83.048 +
Adições 510.152
Os dados do Histórico do imóvel exibidos são obtidos de registros públicos e/ou feeds MLS da jurisdição local na qual o imóvel aplicável está localizada. Como kw.com não pode garantir que todos os registros públicos e dados do MLS sejam precisos e sem erros, é importante que você entre em contato diretamente com seu agente para obter as informações mais atualizadas disponíveis.
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Trânsito e deslocamento
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Dependente de carro
Percorrivel
Muito fácil de percorrer