1/147
Listing Courtesy Of:
Keller Williams Realty Devon-Wayne, 6106478300, Michael Coleman
Τοπικές Υπηρεσίες Realty που παρέχονται από:
KW Empower
ΣΦΑΙΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ
Τι θα κοστίσει
Γειτονιά
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
Πτώση Τιμής:
$3,000,000
(πριν 3 μέρες)
1848 N 16TH ST, PHILADELPHIA, PA 19121
Η εκτίμηση παρέχεται από την Keller Williams Realty Inc.
Ενεργός
Προς πώληση
Περιγραφή ακινήτου
This turnkey investment offers a fully managed portfolio of 69 properties grossing $4.3 million in annual rent, located in the thriving 19121 development zone within 5 blocks of Temple University. With Temple’s freshman enrollment at an all-time high, this portfolio provides a stable, high-performing investment with immediate returns and significant long-term growth potential. Portfolio Highlights:Prime Location: 95% of the portfolio is within Temple University’s campus patrol zone, ensuring safety and convenience for tenants—a key driver for retention and demand.Strong Occupancy: The portfolio's current occupancy rate is 96%, a testament to its quality and desirability. Immediate Cash Flow: Generating $4.3 million in gross annual rent, this investment offers dependable income from day one.Secure Payments: Student housing provides one of the safest rent-collection models, with rent typically secured by parental guarantors.High-Quality Renovations: Many properties have been newly renovated with modern finishes. Over 20 properties feature roof decks, ensuring strong tenant demand and rentability.Equity Growth Potential: Several properties offer value-add opportunities through strategic improvements to further enhance rental income and property value.Attractive Cap Rate: With a Net Operating Income (NOI) of $3.1 million and a $45 million asking price, this portfolio offers a 6.8% cap rate, making it a compelling opportunity for investors seeking strong returns.Why Invest in Temple University Rentals?The Temple University area is experiencing a surge in student population, with a surge in freshman enrollment fueling demand for off-campus housing. Under its new leadership, Temple University is embarking on exciting revitalization projects aimed at enhancing campus infrastructure and surrounding neighborhoods, adding to the area's growth and long-term appeal. This wave of optimism and investment is expected to further strengthen the market, making it an ideal time to secure a foothold in this high-demand area.The 19121 development zone is a hotbed for growth, with nearby infrastructure improvements and rising property values adding to the appeal.This portfolio combines immediate, stable cash flow with opportunities for long-term appreciation. Whether you’re a seasoned investor or new to the student housing sector, this offering delivers unmatched returns and growth potential.Key Financials:Price: $45 millionGross Rent: $4.3 million annuallyNet Operating Income: $3.1 millionCurrent Occupancy Rate: 97% (Currently 55% rented for the 25/26 lease term beginning August 1s) Cap Rate: 6.8%Student housing near Temple University is one of Philadelphia’s most lucrative and secure investments, making this portfolio a rare and attractive opportunity.Contact us today to learn more or to schedule a discussion about this exceptional offering.
Στοιχεία ιδιοκτησίας
Συγκρίνετε αυτό το σπίτι
ΣΦΑΙΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ
Τύπος ιδιότητας
Interior Row/Townhouse
Μέγεθος ιδιοκτησίας
Ετος κατασκευής
2019
Ημέρες στον ιστότοπο
100 Ημέρες
HVAC
Cooling: Central A/C, Heating: Forced Air, Cooling Fuel: Electric, Heating Fuel: Electric
Στάθμευση
Ναί
Ιστορικό Δραστηριότητας
ΠΡΟΒΟΛΕΣ
ΑΠΟΘΗΚΕΥΕΙ
ΜΕΡΙΔΙΑ
Τα δεδομένα παρέχονται από την Keller Williams Realty, Inc.
Ερχόμενα ανοιχτά σπίτια
(Τοπική ώρα)
Δεν έχουν προγραμματιστεί ανοιχτά σπίτια για αυτό το ακίνητο. Μην ανησυχείτε - μπορείτε πάντα να προγραμματίσετε μια περιήγηση ή να λάβετε επιπλέον βοήθεια από τον πράκτορά σας.
Εκτιμώμενη μηνιαία πληρωμή
Τιμή αγοράς:
$45,000,000
Κύριο + τόκοι
Φόρος ακίνητης περιουσίας
Ασφάλεια σπιτιού
Χρέωση HOA/Condo
Ασφάλιση στεγαστικών δανείων
Μηνιαία πληρωμή
Αυτή η αριθμομηχανή είναι απλώς μια εκτίμηση. Επικοινωνήστε με την Keller Williams για πλήρη και ακριβή αξιολόγηση.
Εξοικονομήστε χιλιάδες στο επόμενο στεγαστικό σας δάνειο.
Σαφήνεια, διαφάνεια και ευκολία στην ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού.
Ιστορικό Τιμών & Φορολογίας
Ημερομηνία
Εκδήλωση
Τιμή
25/03/2025
Μείωση τιμής
(-6.25% )
28/02/2025
Μείωση τιμής
(-4% )
18/12/2024
Καταχωρημένο
(+14,185.71% )
30/11/2010
Πωληθεί
Ετος
Φόρος ακίνητης περιουσίας
Εκτιμώμενη Αξία
Η εκτιμώμενη αξία είναι ένας συνδυασμός της γης και των προσθηκών.
2023
(+9,889.94% )
Γη 83.000 +
Προσθήκες 510.200
2021
(-99.68% )
Γη 83.048 +
Προσθήκες 510.152
2020
(-44.83% )
Γη 84.266 +
Προσθήκες 517.634
2019
(+0% )
Γη 66.334 +
Προσθήκες 399.166
2018
Γη 83.048 +
Προσθήκες 510.152
Τα δεδομένα Ιστορικού Ιδιοκτησίας που εμφανίζονται λαμβάνονται από δημόσια αρχεία ή/και ροές MLS από την τοπική δικαιοδοσία στην οποία βρίσκεται η ισχύουσα ιδιοκτησία. Καθώς η kw.com δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι όλα τα δημόσια αρχεία και τα δεδομένα MLS είναι ακριβή και χωρίς σφάλματα, είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε απευθείας με τον αντιπρόσωπό σας για να λάβετε τις πιο ενημερωμένες διαθέσιμες πληροφορίες.
Εξερευνώ Temple West
στιγμιότυπο αγοράς
Προς το παρόν δεν υπάρχουν διαθέσιμες ενεργές καταχωρίσεις που να πληρούν τα κριτήρια για τους υπολογισμούς των στατιστικών στοιχείων της αγοράς.
Κοντινά Σχολεία
Δεν υπάρχουν δεδομένα προς εμφάνιση αυτήν τη στιγμή.
N/A
Βαθμός
Αναλογία Μαθητή-Δασκάλου:
Δεν υπάρχουν δεδομένα προς εμφάνιση αυτήν τη στιγμή.
Δεν υπάρχουν δεδομένα προς εμφάνιση αυτήν τη στιγμή.
N/A
Βαθμός
Αναλογία Μαθητή-Δασκάλου:
Δεν υπάρχουν δεδομένα προς εμφάνιση αυτήν τη στιγμή.
Αποποίηση ευθύνης: Αυτές οι πληροφορίες παρέχονται από
Precisely
και υπόκεινται σε αλλαγές.
Ελέγξτε την ισχύουσα σχολική περιφέρεια.
Συγκοινωνία & Μετακίνηση
Εκτιμώμενοι χρόνοι μετακίνησης από Temple West
Εξαρτάται από το αυτοκίνητο
Περπάτημα
Πολύ βατό